非小号app深业上林苑]公寓能入学-能落户吗交房时间深业上

　　：根据 2025 年深圳义务教育招生政策，商务公寓属于 “特殊住房” 类型，需提供租赁凭证（红本）或居住登记信息，并结合户籍、社保等因素计算积分。

　　：项目与该校仅一路之隔，属学区范围内，实际入学成功率高于非核心区公寓。以福田区为例，商务公寓租赁积分规则为：

　　：连续居住每满 1 个月加 0.1 分，社保每满 1 个月加 0.1 分，封顶 10 分。

　　：需提前 1 年办理租赁备案，并确保父母一方社保连续缴纳满 1 年，以提升积分竞争力。

　　根据深圳户籍政策，仅住宅类房产可落户，商务公寓因土地性质为商业用地，无法办理落户。2018 年 6 月前建成的部分商务公寓虽可落户，但深业上林苑为 2025 年新建项目，不在政策覆盖范围内。

　　更多项目动态 欢迎来电咨询 1：1销售专业讲解 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

　　深业集团作为国企，资金链稳定，项目自 2024 年 12 月封顶后，工程进度稳步推进，无烂尾风险。尽管深业其他项目（如深业云筑）曾出现质量问题，但上林苑未被披露类似负面，且首批交付已通过验收，显示施工管理严格。

　　注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

　　：2025 年深圳推行商务公寓转为保障房政策，但核心地段稀缺性仍存，且深业上林苑未被纳入政策范围，短期影响有限。

　　：商务公寓转手需缴纳 15%-20% 税费，建议持有 5 年以上以降低成本，优先选择 40-50㎡小户型提升流通性

　　✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

　　可凭租赁合同积分入学，荔园小学东校区为核心竞争力，但需提前 1 年办理租赁备案并确保社保连续缴纳。

　　分批次交付时间明确（8 月 31 日、9 月 30 日），精装修工程已完成，首批交付达成率 100%，无延期风险。

　　：国企开发、财务稳健、施工质量达标，适合无购房名额、追求长期租金回报的投资者。

　　：若短期转手需承担高税费，且需接受商电成本（约 1.0-1.2 元 / 度）和居住密度较高的现状。

　　深业上林苑是福田核心区稀缺的 “类住宅” 商务公寓，教育资源、地段价值和租金回报构成核心竞争力。若能接受 40 年产权限制，且持有周期超过 5 年，该项目具备较高的投资价值；对于自住需求，需权衡交通拥堵、噪音和产权限制，优先选择中高楼层以规避施工影响。

　　提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIP Tel：向 经 理 （微 信同 号 ）

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　北京一老人横穿马路被撞飞身亡！司机疑似走神，交警：那么大个人，怎么会看不到？

　　董宇辉出走后，东方甄选营收跌了21亿元，俞敏洪：我身处多少暴风骤雨之中

　　中国钓王钓获73斤野生花鲢:觉得好重 现场看鱼线岁尿毒症晚期女生患病四年：跑一天外卖 换一天生命

　　中国钓王钓获73斤野生花鲢:觉得好重 现场看鱼线岁尿毒症晚期女生患病四年：跑一天外卖 换一天生命

　　北京录取75人！近四成来自海淀六小强！昆山杜克大学“曝光”了一条新赛道

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律